上海首套房买新房还是二手房?

上海首套房建议优先考虑二手房，性价比高，配套成熟，且交易流程相对简单。

对比

新房：上海新房多位于郊区，单价每平方米5万以上，总价动辄数百万，装修需额外花费30万至50万，交房后才能入住，等待周期长达1至2年。社区绿化和设计较新，但周边交通、商业等生活配套可能不完善，通勤时间较长。

二手房：上海二手房集中在市区，单价每平方米4万至6万，总价相对可控，多为现房，可随时入住，省去装修时间和费用。周边学校、医院、商场等生活设施齐全，通勤便利，但房龄普遍在20年以上，部分小区设施老旧，物业管理水平参差不齐。