工行住房贷款是提前还贷好还是缩短还款年限好啊?

工行住房贷款选择提前还贷还是缩短还款年限，主要看资金用途和理财能力。如果有闲置资金且理财收益低于贷款利率，提前还贷更划算；若希望每月少还钱，缩短年限更合适。

对比

提前还贷：一次性还清部分本金，直接减少总利息支出。比如贷款100万，提前还20万，利息能省几万到十几万不等，适合不想长期背负债务的人。但会占用大笔流动资金，万一急需用钱可能不够灵活。

缩短还款年限：保持月供不变，但缩短贷款期限，同样能减少总利息。比如30年贷款缩成20年，利息能省不少，且能更快还清债务。不过每月压力会变大，收入不稳定的人可能吃不消。