上海买二手房是先过户还是先贷款?

上海买二手房一般是先办理贷款审批，再完成过户手续。买家需要先向银行提交贷款申请，银行审核通过后才能进行过户。过户完成后，银行将贷款资金直接支付给卖家，确保交易安全。

对比

先过户：买家需全款支付才能过户，资金压力大，且卖家收到全款后可能不配合后续贷款流程，风险较高。过户后若贷款失败，买家可能面临资金周转困难。

先贷款：银行审批贷款后再过户，买家只需支付首付，剩余款项由银行支付，资金压力小。过户时贷款已获批，流程更顺畅，交易风险较低。