房子备案和贷款哪个先?

房子备案和贷款，备案通常在贷款之前。买房时先签合同备案，确认房屋权属，银行才会审批贷款。备案是贷款的前提条件，没有备案贷款无法进行。

对比

房子备案：房子备案是买卖双方到房管局登记房屋信息，确认交易合法。备案后房屋状态锁定，防止一房多卖。整个过程需要3到5个工作日，费用约几百元。备案完成后才能办理贷款，是交易的必要步骤。

贷款审批：贷款是向银行借钱买房，需要提交收入证明、征信报告等材料。银行审核通过后才会放款，整个过程约7到15天。贷款金额根据房屋总价和首付比例确定，利息多少取决于个人信用和贷款年限。贷款必须在备案后才能申请。