第二套房买二手房还是新房好?

第二套房买二手房更划算，因为现房即买即住，配套成熟，价格透明，还能省去装修时间和成本。新房虽然设计新颖，但等待期长，配套不完善，总价可能更高。

对比

二手房：房龄较老，但小区绿化好，周边超市、医院、学校齐全，生活便利。价格相对便宜，税费明确，砍价空间大。缺点是户型可能过时，维修成本高。

新房：建筑新，设计现代，空间利用率高，节能环保。小区环境整洁，物业管理规范。缺点是期房风险大，交房时间不确定，周边配套需时间完善，总价较高。