房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供 哪种更划算?

选择缩短年限比减少月供更划算。缩短年限能更快减少总利息支出，长期看更省钱。减少月供虽然每月压力小，但总利息和还款期会延长，实际多付钱。

对比

缩短年限：每月还款额不变，但还款期缩短。比如贷30万20年，提前还款10万后缩短到15年，每月还1万5，总利息比原来少付10万多。钱还清得快，总成本低。

减少月供：每月还款额降低，但还款期不变。同样贷30万20年，提前还款10万后月供降到8千，但还款期还是20年，总利息只少付3万多。每月压力小，但总支出更高。