贷款买房还是全款买房后抵押贷款?

贷款买房和全款买房后抵押贷款各有优劣。贷款买房初期压力小，但总利息支出多；全款买房后抵押贷款能快速获得资金，但前期需大笔资金。选择哪种方式取决于个人资金状况和需求。

对比

贷款买房：这种方式适合资金不足的人。首付后每月还款，压力分散。但贷款时间长，总利息可能达到本金的三分之一。利率变动会影响月供，经济波动时风险较大。适合收入稳定、计划长期居住的人。

全款买房后抵押贷款：适合有大笔闲置资金的人。全款买房后立即抵押，能快速获得大额资金用于投资或周转。抵押利率一般低于购房利率，但需承担房屋被抵押的风险。适合有其他投资渠道、追求资金灵活使用的人。