二手房评估价格高点好还是低点好?

二手房评估价格高点好，能提高贷款额度，减少首付压力。价格低点虽然税费少，但可能影响贷款金额，增加首付负担。

对比

评估价格高点：银行贷款额度更高，购房者能贷更多钱，首付压力小。比如房子实际值300万，评估到320万，贷款能多贷几十万。卖房者也能获得更高贷款比例，交易更顺畅。但需注意评估价过高可能被银行拒贷，存在风险。

评估价格低点：税费支出少，契税、个税等费用更低。比如评估价低20万，税费能省几万元。但贷款额度会减少，购房者需要准备更多首付。银行审批更容易，但卖房者可能需要降价出售，影响实际到手金额。