上海买新房和二手房哪个划算?

上海买新房和二手房各有优劣。新房设计现代，税费低，但位置偏远；二手房配套成熟，即买即住，但房龄老，税费高。选择需根据预算、地段和需求权衡。

对比

新房：新房小区环境好，户型设计合理，适合喜欢新装修的购房者。开发商提供保修服务，维修成本低。但多数新房位于郊区，通勤时间长，配套不完善。首付比例较高，总价通常比同地段二手房贵10万到20万。

二手房：二手房位于市中心或成熟社区，交通、学校、医院等资源齐全，生活便利。价格相对灵活，可议价空间大。但房屋使用年限长，管道、电路可能老化，装修成本高。契税、中介费等额外支出比新房多2万到5万。