小产权房是住宅还是非住宅好?

小产权房中，住宅更适合普通家庭居住，生活便利性高；非住宅适合做生意，但转手难度大。

对比

住宅：小产权房住宅价格低，水电费按民用标准收费，生活成本少。周边配套成熟，学校、超市、公交站近，适合长期居住。缺点是不能抵押贷款，转手时买家少，流动性差。

非住宅：商铺或写字楼租金回报高，适合创业或投资。位置好的地段客流量大，生意容易做。缺点是水电费按商用标准贵，转手税费高，投资门槛大，风险也高。