房产投资选择商铺还是公寓?

商铺适合长期出租或经营，租金收益较高，但门槛大、风险高；公寓总价低、易管理，适合出租或自住，但升值空间有限。选择需根据资金、风险承受力和用途决定。

对比

商铺：投资金额大，至少几十万起，位置决定成败。人流密集区域租金高，但空置期长，装修成本高。适合有商业经验的人，需亲自管理或找专业团队。

公寓：总价低，几十万就能入手，小户型更受欢迎。租金稳定，空置率低，物业管理省心。升值慢，但流动性好，未来转手容易。适合上班族或新手投资者。