房贷lpr浮动利率好还是固定的好?

房贷LPR浮动利率和固定利率各有优劣，选择哪种取决于个人对市场走势的判断和风险承受能力。

对比

LPR浮动利率：利率会根据市场变化调整，当前LPR较低时月供少，但未来若LPR上升，月供可能增加。适合短期持有房产或预期利率下降的购房者。近5年LPR累计下降约0.5个百分点，月供压力减轻。

固定利率：利率在贷款期内不变，月供稳定，便于长期财务规划。但若未来LPR下降，已锁定固定利率的购房者无法享受优惠。当前5年期以上LPR为4.3%，若选择固定利率，未来10年月供不会变化。