新房先办证还是先贷款?

新房一般先办证再贷款，因为银行需要房产证作为抵押物才能审批贷款。

对比

先办证：办理房产证后，房屋所有权明确，银行会以此作为抵押，放款速度较快。整个过程大约需要30天，费用包括契税和登记费，总计约1万元。拿到证后，贷款流程顺利，资金到账时间可控。

先贷款：部分人想先贷款缓解资金压力，但银行要求必须提供抵押物。没有房产证，贷款申请可能被拒，即使通过，审批时间也会延长至60天以上。风险较高，若开发商出现问题，贷款可能打水漂。