拆迁和卖房哪个划算?

拆迁和卖房哪个划算，主要看个人需求和实际情况。拆迁能拿到补偿款和安置房，适合长期居住；卖房能快速变现，适合资金需求大的人。

对比

拆迁：拆迁一次性拿钱加房子，不用自己找买家。补偿款按面积计算，一套100平的房子能拿到100万左右，还能分到安置房。但等安置房要2-3年，期间租房还得花钱。适合想留本地、不急着用钱的人。

卖房：卖房直接拿现金，速度快，签合同后1个月就能到账。100万的房子到手约95万，中介费和税费加起来5万左右。但得自己找买家，议价过程麻烦，还可能遇到买家砍价。适合急需用钱或想换城市的人。