公寓是租给个人好还是酒店好?

公寓租给个人比做成酒店更合适。个人租客长期居住，能稳定提供租金收入，维护成本较低。酒店需要频繁清洁、更换用品，管理复杂，收益波动大。个人租客更爱护房屋，酒店则面临高损耗。

对比

个人租客：租期通常1年以上，租金收入固定，省去反复招租的麻烦。租客自己负责日常维护，房东只需处理大修问题。房屋损耗小，家具家电能用更久。邻里关系稳定，社区氛围好。

酒店模式：按天收费，短期入住率高时收益可观，但淡季空置率上升。每天打扫消毒、更换布草，人力物力成本高。家具家电损耗快，3-5年就得更新。客流量大时噪音多，影响周边环境。