抵押贷和按揭哪个好?

抵押贷款和按揭贷款各有优势，选择哪种更好取决于具体需求。抵押贷款适合需要大额资金周转的企业或个人，利率较低但期限灵活；按揭贷款专用于购房，期限长、还款压力分散，但利率稍高。

对比

抵押贷款：以房产或其他资产作为抵押，可快速获得资金，适合经营周转或紧急用钱。额度根据资产估值确定，利率比按揭低1-2个百分点，期限1-10年不等，中途可申请展期。缺点是房产被抵押期间无法交易，逾期可能被拍卖。

按揭贷款：专为购房设计，首付比例30%，贷款期限最长30年，月供压力小。利率固定或浮动，当前基准年化约4点几。优点是还款稳定，提前还款无违约金。缺点是审批严格，需提供收入证明，且房产证要抵押到银行，解押需还清全款。