房贷利率变更还是置换划算?

房贷利率变更和置换哪个划算，主要看当前利率差和置换成本。如果新利率比现在低0.5个点以上，且置换费用不超过2万，置换可能更省；否则变更更划算。

对比

利率变更：直接在原贷款基础上调整利率，流程简单，费用低，一般只需几百元手续费。适合利率差不大、不想折腾的人，但降幅有限，最多能降0.3个点左右。

房贷置换：通过新贷款结清旧贷款，能享受更低利率，降幅可达1个点以上。但流程复杂，需支付过户评估费、中介费等，总成本约1万-3万元，适合长期持有房产的人。