投资二手房和新房哪个好些?

投资二手房流动性较好，交易周期短，适合短期获利；新房升值潜力大，配套逐步完善，长期收益更稳定。

对比

二手房：价格透明，所见即所得，装修后可快速出租或转手。但房龄较长，维护成本高，贷款年限受限。交易流程简单，税费相对固定，适合资金有限、想快速回本的投资者。

新房：户型设计新颖，社区规划完善，增值空间大。价格较高，需等待交房和配套成熟。贷款额度大，年限长，适合长期持有。开发商可能存在延期风险，但物业和居住体验更好。