首付按评估价还是成交价?

首付按成交价计算更常见，因为银行贷款基于实际交易金额。评估价仅作参考，若成交价高于评估价，首付需按成交价支付；若低于评估价，可按成交价或评估价较低者计算。

对比

成交价：直接反映房屋买卖双方约定的价格，首付计算简单明了。银行贷款额度基于此价格，购房者需准备的资金明确。若市场行情上涨，成交价可能高于评估价，首付压力增加。

评估价：由专业机构根据房屋市场价值确定，可能低于成交价。若评估价低于成交价，银行贷款额度减少，购房者需补足首付差额。评估价受政策、区域等因素影响，存在波动性。