二套用商贷还是公积金好?

选择商贷还是公积金贷款，主要看你的资金需求和还款能力。公积金贷款利率低，适合长期稳定收入的人；商贷审批快，适合急需用钱的人。如果公积金余额充足，优先选公积金能省不少利息。

对比

公积金贷款：利率低，目前5年以上年利率3.1%，比商贷至少低1.5个点。每月还款压力小，50万贷款30年能省15万利息。但审批慢，需要缴存满6个月，额度受公积金余额限制，最高能贷60万。适合工作稳定、收入不高的人。

商贷：审批快，3-5天就能放款，额度高，最高能贷房价的80%。利率高，目前首套4.3%，30年50万贷款多还20万利息。适合急需买房或公积金不足的人，收入高、能承受高还款压力的群体更合适。