房贷缩短年限和提前还贷哪个合适?

房贷缩短年限和提前还贷各有优势。缩短年限能减少总利息，月供压力增加；提前还贷能灵活降低负债，适合手头有闲钱的情况。选择哪种方式取决于你的资金状况和还款计划。

对比

缩短年限：直接缩短贷款期限，比如从30年减到20年，总利息大幅减少，月供会提高不少。适合收入稳定、能承受更高月供的人，长期看能省下不少钱。

提前还贷：在还款期内提前偿还部分本金，减少剩余期限的利息，月供不变或降低。适合手头有一笔闲钱，想减轻未来负担的人，操作更灵活。