上海买售后公房好还是不买好?

上海买售后公房需要权衡利弊，优点是价格低、配套成熟，缺点是房龄老、贷款受限。适合预算有限、自住刚需人群，但需考虑未来转手难度和维修成本。

对比

售后公房：价格比商品房便宜3到5成，周边生活设施齐全，交通方便。房子面积普遍较小，装修需要额外投入，贷款年限最多25年。小区绿化少，停车位紧张，物业服务质量一般。

商品房：房龄新，户型设计合理，贷款年限可达30年。小区环境好，有电梯和地下车库，物业管理规范。价格高出售后公房1倍以上，税费更多，周边配套可能还在建设中。