房子备案价和交易价格有多大差距呢?

房子备案价和交易价格的差距受市场供需、地段、开发商促销等因素影响，一般在5%到20%之间。热门区域或新盘可能更高，偏远地区则较小。

对比

备案价：这是开发商在房管部门申报的价格，相当于房子的“官方标价”。政府会审核这个价格，防止过高或过低。备案价通常不会频繁变动，是计算税费、贷款的基础。购房者看到备案价后，心里有个大概预算，但实际成交价往往不一样。

交易价格：这是买卖双方最终成交的价格，受市场行情影响很大。开发商为了快速回笼资金，可能会给折扣；业主着急卖房，也可能降价。交易价格包含装修、赠送面积等额外因素，比备案价更灵活，也更能反映真实市场情况。