房贷和全款对开发商来说哪个划算?

对开发商来说，全款比房贷更划算，因为全款能快速回笼资金，减少银行贷款利息和风险，而房贷需要等待购房者还贷，资金回收慢。

对比

全款：开发商收到购房款后，资金立即到账，无需担心后续还款问题。这笔钱可以用于新项目开发或偿还其他债务，避免支付银行利息。全款购房者的比例虽然不高，但每笔交易都省去审核流程，节省时间成本。资金周转快，开发商能更快启动下一期楼盘。

房贷：开发商需要配合银行办理贷款手续，购房者每月还款后，开发商才能分批收到款项。整个过程可能持续20到30年，期间开发商要承担购房者断供风险。银行会先扣除部分资金作为保证金，导致实际到账金额减少。开发商还要处理逾期和违约问题，增加管理成本。