公积金买房和现金买房哪个划算?

公积金贷款买房更划算，利率低、压力小，适合长期规划；现金买房省去贷款麻烦，但占用大量资金，灵活性差。

对比

公积金买房：公积金贷款利率约3%，比商业贷款低一半以上。月供压力小，还款期限最长30年，每月支出少。公积金账户余额还能直接抵扣房款，首付压力减轻。适合收入稳定、想减轻月供负担的人。缺点是贷款额度有限，大城市可能不够用，流程也稍慢。

现金买房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总房款更少。没有月供压力，资金自由度高，随时可以卖房或投资。但需要大量现金，可能影响其他投资或应急资金。房价下跌时损失更大，资金流动性差，适合资金充足、追求简单的人。