广州买房一手还是二手好?

广州买房选一手还是二手，主要看预算和需求。一手房新、配套全，但价格高、交房久；二手房现房即住、价格灵活，可能房龄老。年轻人喜欢一手的新环境，预算有限或急需住的话二手更合适。

对比

一手房：新房设计现代，社区绿化好，物业规范，适合追求居住体验的人。但单价普遍每平方米贵5000到1万元，从认购到入住要等1到3年，期间需额外支付租金。部分偏远区域配套不完善，通勤时间长。

二手房：即买即住，周边生活设施成熟，学校、医院齐全，总价比一手低10万到50万。房龄超过15年的小区可能存在电梯老化、管道漏水问题，交易流程复杂，涉及税费种类多，需仔细核查房屋产权。