组合贷款是先办网签还是先解押?

组合贷款需要先办网签再办解押。网签是确认买卖合同的法律效力，解押是解除原抵押状态。银行会要求先完成网签，确保交易真实有效，才能批准贷款并安排解押。顺序不能颠倒，否则贷款流程会中断。

对比

网签：网签是买卖双方在房管局系统备案合同，确认交易细节。这个过程需要提供身份证、房产证等材料，耗时约3-5个工作日。网签后，银行会审核合同内容，确保符合贷款条件。没有网签，银行无法确认交易真实性，贷款申请会被拒绝。

解押：解押是房主还清原贷款，注销抵押登记。需要准备原贷款结清证明、他项权证等材料，办理时间约7-10个工作日。解押后，房产证恢复完整状态，才能办理过户和新的抵押手续。如果先解押，房主可能反悔或房价变动，银行风险会增大。