三亚和澳洲悉尼房子,哪个更值得投资?

三亚的房子更适合短期度假投资，悉尼的房子更适合长期稳定收益。三亚依托国内旅游市场，租金回报快但政策风险高；悉尼房产市场成熟，抗通胀能力强但门槛高。

对比

三亚房产：三亚房价每平米约3万到6万，小户型公寓总价200万左右。旺季月租金能到8000元，但淡季空置率超过40%。海南限购政策严格，外地人需缴满5年社保才能买一套。房产税目前没有，但未来政策变动可能影响收益。

悉尼房产：悉尼市区公寓每平米约12万人民币，一套两居室总价500万起。长期租金回报率稳定在4万到6万每年，空置率低于5%。澳洲房产税较高，每年需交土地税和印花税，但法律体系完善，产权保护严格。房价过去10年平均每年上涨5万到8万。