全款买公寓还是贷款买住宅?

全款买公寓适合资金充足、追求稳定的人，省去利息压力，但流动性差；贷款买住宅适合资金有限、看重升值潜力的人，月供压力较大，但能提前住进更大的房子。

对比

全款买公寓：一次性付清所有房款，没有月供压力，生活成本低。公寓面积小，总价低，适合单身或小家庭。缺点是升值空间有限，转手时税费高，资金被套牢，应急时难变现。

贷款买住宅：首付三成，剩余部分分30年还，每月月供占收入一半左右。住宅面积大，有独立产权，未来升值潜力高。缺点是总利息高，30年利息接近本金，失业或加息时还款压力大。