二手房维修基金应该买家出还是卖家出?

二手房维修基金应由卖家承担。这笔费用是房屋在保修期内维修的专项资金，卖家作为产权人理应履行缴纳义务。买家支付后相当于替卖家垫付，增加购房成本。

对比

卖家承担：维修基金是房屋交易前产生的费用，卖家作为原产权人，理应结清相关义务。这笔费用一般几千元，卖家承担能避免买家额外支出，交易更公平。若卖家不愿支付，买家可要求降价抵扣。

买家承担：买家若主动承担维修基金，相当于替卖家解决遗留问题。虽然能加快交易进程，但会增加购房总成本。这笔钱本该卖家负责，买家支付后可能影响房屋总价谈判，显得不够划算。