购房贷款利率浮动好还是固定好?

购房贷款利率选择浮动还是固定，主要看个人对市场走势的判断和风险承受能力。浮动利率初期较低，适合短期持有或预期降息者；固定利率长期稳定，适合长期持有或担心未来加息者。

对比

浮动利率：初期利率较低，月供压力小，适合近期经济紧张或计划提前还款的人。但央行加息时月供会增加，长期成本可能更高。比如当前利率4%，若未来涨到6%，10年贷款多还几万元。

固定利率：整个还款期利率不变，月供稳定，适合追求稳妥或收入固定的人。但初期利率通常比浮动高1-2个百分点，若未来降息，会错过节省机会。比如当前固定利率5%，若未来降到4%，多还的钱相当于白白损失。