房贷利率选择等额本金还是本息好?

房贷选等额本金还是等额本息，主要看你的资金情况和还款压力。等额本金前期还款多，总利息少，适合收入稳定且前期能承受较高月供的人；等额本息每月还款固定，总利息多，适合收入一般、希望月供压力小的人。

对比

等额本金：这种方式每月还的本金固定，利息递减，所以月供逐月减少。比如贷款100万30年，第一个月可能还6000多，最后一个月只剩3000多。总利息比等额本息少10万以上，但前期压力较大，适合手头宽裕的人。

等额本息：每月还款金额完全一样，比如贷款100万30年，每月固定还5000多。前期利息占比高，后期本金占比高，总利息比等额本金多15万左右。但月供压力小，适合收入稳定但不高的人。