洋房和小高层哪个更保值?

洋房和小高层哪个更保值，主要看地段和需求。洋房居住体验好，适合追求品质的家庭；小高层性价比高，适合刚需人群。两者保值能力接近，但洋房长期潜力稍强。

对比

洋房：一般4-6层，一梯两户或一梯一户，得房率85%左右。绿化率高，私密性好，适合改善型购房者。二手市场上，洋房单价比小高层高10%-20%，但转手速度慢，适合长期持有。

小高层：7-12层，得房率80%上下，电梯配比1梯2户或2户4户。总价低，首付压力小，适合年轻人或小家庭。租金回报率约3%-5%，流通性比洋房快，但20年后可能面临设备老化问题。