成都买房选二手还是新房划算?

成都买房选二手还是新房，主要看预算和需求。二手房位置好、配套成熟，价格相对低，但房龄老、贷款年限短。新房户型新、贷款时间长，但位置偏、配套待完善。

对比

二手房：成都二手房多在市中心，交通方便，学校医院齐全，总价低。比如高新区老小区，单价2万左右，80平方米总价160万，首付48万。但房龄超过20年，贷款只能贷10年，月供压力大。装修也可能要额外花钱。

新房：成都新房多在郊区，比如天府新区，单价1万8，同样面积总价144万，首付43万。贷款能贷30年，月供压力小。小区新，绿化好，物业规范。但通勤时间长，周边商店少，孩子上学可能要等学位房。