北外滩和东外滩哪个潜力大?

北外滩潜力更大，这里汇集金融、航运和商务资源，靠近陆家嘴，未来将建成高端商务区，吸引更多企业和人才。

对比

北外滩：北外滩定位为国际航运中心核心区，已吸引多家金融机构入驻，规划中的高楼群和交通枢纽将进一步提升区域价值。这里靠近外滩，历史底蕴深厚，改造后兼顾现代功能，未来商业和办公需求旺盛，房价和租金稳步上涨。

东外滩：东外滩以居住和休闲为主，发展相对缓慢，商业配套不如北外滩成熟。虽然滨江景观优美，但产业基础薄弱，缺乏大型企业带动，投资吸引力有限。房价涨幅较小，适合长期居住，但短期增值潜力不如北外滩明显。