小平米房子好卖还是大平米好卖?

小户型房子更容易快速成交，因为总价低、首付少，适合刚需族和投资者。大户型更适合改善型需求，但市场流通速度较慢。

对比

小户型：总价控制在100万左右，首付20万就能入手，月供压力小。单身青年或小家庭优先考虑，投资回报周期短，出租率高。二手房市场流通快，3个月内能找到买家。

大户型：总价200万以上，首付需40万，月供负担重。适合三代同堂或追求品质的家庭，但挂牌周期长达6个月。转手时需匹配特定客户群体，市场波动影响更大。