投资买二手房还是买新房划算?

买二手房比新房更划算，因为二手房价格低、配套成熟，交易灵活，适合预算有限或急需入住的人。新房虽然设计新，但总价高、等待时间长，且附加费用多，性价比不如二手房。

对比

二手房：价格通常比新房低20%-30%，同地段能买到更大面积。小区配套完善，周边超市、医院、学校齐全，生活便利。交易流程简单，最快1个月就能过户，适合着急用钱或想快速入住的人。缺点是房龄老，维修成本高，部分小区物业管理差。

新房：户型设计新，空间利用率高，装修风格现代。小区绿化好，电梯新，居住体验舒适。价格贵，100平米新房可能比二手房贵50万以上。交房后需自己装修，耗时3-6个月，物业费和取暖费也比二手房高。适合追求新环境且预算充足的人。