底层公摊大还是高层公摊大?

高层住宅的公摊面积一般比底层住宅大。高层需要电梯、设备层等公共设施，楼梯也更宽，这些都会增加公摊。底层的公摊主要围绕大堂和少量设备，空间占用较少。

对比

高层住宅：30层以上的建筑必须配备高速电梯和消防设备，电梯井、管道井占用大量空间，加上避难层、设备层，公摊比例可达25%左右。电梯数量多，走廊宽，这些都会分摊到每户面积中。

底层住宅：通常只有1-5层，公摊集中在入口大堂和楼梯间。不需要电梯井，管道也较少，公摊比例一般在15%左右。部分底层甚至带花园，实际得房率更高。