均价和实际价格哪个高?

均价是多个商品的平均价格，实际价格是单个商品的具体售价。两者高低取决于商品类型和市场波动，有时均价高，有时实际价格高。

对比

均价：由多个商品价格计算得出，反映整体市场水平。比如某小区二手房挂牌价每平方米3万元，但实际成交价可能2万8或3万2。均价能看出区域大概价位，但无法体现单套房源的真实情况。计算时包含所有挂牌房源，不管成交与否。

实际价格：单次交易的具体金额，受楼层、朝向、装修等因素影响。同一栋楼的两套房子，一套因满五唯一便宜10万元，另一套因精装修贵15万元。实际价格更贴近买家真实支出，但波动大，难以作为市场参考标准。