投资买房三房好还是四房好?

投资买房三房性价比更高，适合大多数家庭，租金回报稳定，转手也容易。四房面积大总价高，租客群体窄，流动性差，除非地段特别优质，否则不如三房划算。

对比

三房：面积小总价低，首付和月供压力小，适合刚需家庭或小户型出租。市场接受度高，租客多，空置风险低。装修成本低，维护费用少，长期持有更省心。

四房：面积大总价高，资金占用多，投资门槛高。租客多为大家庭或高端需求，数量少，租金溢价有限。转手周期长，市场波动时更难出手，维护成本也更高。