8层算洋房还是小高层?

8层建筑一般算小高层，不算洋房。洋房通常指低密度、带电梯的高端住宅，楼层多在6层以下，且绿化率高、设计精致。小高层则指7-11层的住宅，8层正好在这个范围内，属于小高层范畴。

对比

洋房：洋房层数少，一般不超过6层，多为1梯2户或1梯1户，私密性好。小区绿化率高，容积率低，居住舒适度高。价格通常较高，适合追求品质的人群。常见于一二线城市的高端社区，建筑风格偏欧式或现代简约。

小高层：8层的小高层配有电梯，户型多样，适合刚需家庭。容积率比洋房高，但比高层低，居住密度适中。价格相对亲民，性价比高。小区配套成熟，交通便利，适合首次置业或改善型需求。建筑风格以现代简约为主，实用性强。