拆迁看用地面积还是建筑面积?

拆迁补偿主要看建筑面积，因为建筑面积直接反映房屋的实际使用价值和居住空间。用地面积影响土地价值，但拆迁补偿的核心是房屋本身，而非土地。

对比

建筑面积：拆迁补偿的核心依据，包含套内面积和公摊面积，直接决定房屋价值和补偿金额。一套100平方米的房子，补偿金额会明显高于80平方米的，无论用地面积大小。建筑面积更贴近居民的实际居住需求，也是开发商和拆迁方计算补偿的基础标准。

用地面积：指房屋占用的土地大小，影响土地补偿部分。但拆迁中，土地补偿往往单独计算，且与房屋价值分开。用地面积大的院子或空地可能获得额外补偿，但主体房屋仍以建筑面积为准。用地面积在城中村或农村拆迁中作用较大，城市商品房拆迁则较少依赖此项。