居民楼下水道归业主还是物业维修?

居民楼的下水道维修责任主要看损坏原因。如果是业主专有部分堵塞或损坏，由业主负责；如果是公共管道问题，物业应维修。

对比

业主责任：自家马桶、地漏连接的下水管堵塞，比如掉入毛巾或厨余垃圾，需要业主自己找人疏通或维修。费用由业主承担，物业不负责。这种情况每月发生约5-10次，常见原因是使用不当。

物业责任：楼道主下水管、化粪池或公共排污管道损坏，比如整栋楼下水不畅或管道破裂，物业必须维修。物业每年会安排2-3次管道检查，维修费从公共维修金或物业费支出。