多层楼房跟高层楼房哪个更保值?

多层楼房更保值。层数少、公摊面积小、居住密度低，居住体验更好，长期需求稳定。高层楼房虽然视野开阔，但电梯依赖性强、维护成本高，居住密度大，长期持有成本更高。

对比

多层楼房：6-7层为主，无需电梯，公摊面积小，得房率高。居住户数少，安静私密，适合家庭长期居住。维护成本低，物业费用少，抗老化能力强。二手房市场上多层更受欢迎，价格波动小，转手容易。

高层楼房：18层以上，依赖电梯，一旦故障影响出行。公摊面积大，实际使用面积小。居住户数多，电梯等待时间长，高峰期拥挤。维护成本高，电梯、消防设施更新费用贵。长期持有成本增加，保值性不如多层。