未来五年买房还是买车合适?

未来五年买房比买车更合适。房子是长期资产，能保值增值，还能提供稳定居住环境。车子是消耗品，使用5年后价值大幅下降，维修保养成本高。房价虽有波动，但长期趋势稳中有升；车价持续走低，且限行政策增加使用成本。

对比

买房：房子总价高，但首付后月供相对固定，20年后完全属于自己。周边配套成熟，孩子上学、老人就医都方便。房价每年上涨5万到10万，等于存钱。装修后能提升生活品质，出租还能赚租金。

买车：车子落地价打8折，但5年后只能卖到原价3到4成。每年保险油费保养至少2万，停车费过路费再加1万。堵车时1小时开5公里，地铁半小时直达。新能源车续航300公里，冬天缩水到200，充电桩排队1小时。