新房二手房哪个更值得买四线城市?

在四线城市，新房和二手房各有优劣。新房设计现代，社区新，物业规范，但位置可能偏，配套不完善，总价高。二手房现房即住，配套成熟，价格灵活，但房龄老，小区环境一般，维修成本高。适合预算有限、注重生活便利的人选二手房；追求新环境和长期自住可选新房。

对比

新房：四线城市的新房小区绿化好，户型方正，电梯房多，居住舒适度高。开发商提供统一物业管理，小区安全有保障。但新房多在新区，上班、上学距离远，周边超市、医院等设施少，入住后生活成本增加。房价包含装修费，总价比二手房高20万左右，贷款压力大。

二手房：二手房位于老城区，学校、菜市场、公交站步行可达，日常购物、看病方便。价格比新房低15万左右，首付少，压力小。但房子建成超过10年，墙面渗水、管道堵塞问题常见，电梯老旧，维修费每年要花几千元。小区没有门禁，外来人员随意进出，安全性不如新房。