抵押买房划算还是按揭划算?

抵押买房和按揭买房各有优势。抵押适合资金充足、想一次性减少利息的人；按揭适合首付有限、希望分摊压力的人。选择哪种方式取决于个人经济状况和长期规划。

对比

抵押买房：需要一次性支付较高比例的房款（通常50%以上），剩余部分作为抵押贷款。优点是总利息较低，还款周期灵活，适合资金充足的人。缺点是大额支出压力大，若资金周转不灵可能影响其他投资。

按揭买房：首付比例较低（一般20%-30%），剩余款项分多年偿还。优点是初期压力小，适合年轻人或资金有限的家庭。缺点是总利息较高，还款周期长，提前还款可能面临违约金。