面积补差按套内面积还是建筑面积?

面积补差一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含公摊面积，开发商和购房者通常以此作为交易基准。

对比

建筑面积：建筑面积包括套内面积和公摊面积，比如电梯、走廊等公共区域。购房者支付的总价款基于这个面积，补差时也以此为依据，能确保开发商收回所有成本。但公摊部分可能让实际使用面积显得较小，购房者感觉性价比不高。

套内面积：套内面积是实际可使用的空间，不含公摊。按套内面积补差更直观，购房者清楚自己花钱买了多少实用面积。不过开发商可能因公摊成本无法完全覆盖而提高单价，最终总价未必更低。