二手房赠与和交易哪个划算?

二手房赠与和交易哪个划算，主要看税费和资金需求。赠与过户时只需缴纳契税和工本费，费用较低，适合直系亲属间转移产权。但未来出售时可能要补缴高额个税。交易过户需缴纳契税、个税、增值税等，费用较高，但产权清晰，未来再出售不受影响。如果资金充足且长期持有，交易更稳妥；如果是亲属间且短期内不卖，赠与更省钱。

对比

二手房赠与：赠与是亲属间免费转移产权的方式，费用较少，比如一套100万的房子，赠与只需交1万契税和几百工本费。但赠与后再次出售，可能要按房价差额20%缴个税，税费可能高达十几万。适合父母给子女、夫妻之间转移产权，且房子长期不卖的情况。

二手房交易：交易是正常的买卖过户，费用较高。同样100万的房子，买方需交1万契税，卖方可能交2万个税、5.5万增值税，总费用约8万多。但交易后产权清晰，未来再出售时个税按差额计算，税费较低。适合非亲属交易或计划短期转手的情况，虽然前期花钱多，但长期更划算。