成都二手房划拨还是出让?

成都二手房交易中，土地性质划拨和出让的主要区别在于土地获取方式和费用。划拨土地多为历史遗留，价格较低但需补缴土地出让金；出让土地已支付费用，交易更灵活但成本更高。选择哪种取决于房屋具体情况和买家预算。

对比

划拨土地：这类土地早期由政府无偿分配，购买时房价便宜，但交易时需额外缴纳土地出让金，金额根据房屋位置和面积计算。适合预算有限、不急于过户的买家，但流程较复杂，耗时较长。

出让土地：开发商通过拍卖或招标获得，已支付土地费用，交易无需补缴出让金，流程简单快捷。房价较高，但适合希望快速完成交易的买家，长期持有也更省心。